Dzīvokļu īpašnieki – pret Ventspils namiem

Otrdienas vakarā pie mājas Inženieru ielā 85 sapulcējās vairāki desmiti cilvēku. Daudzi turēja rokās plakātus latviešu un krievu valodā, kas vēstīja: «Mēs esam savas mājas saimnieki, un tikai mums ir tiesības lemt, kas apsaimnieko mūsu māju!», «17 gadu laikā esat noveduši mūsu māju līdz sabrukumam», «Kāpēc 17 apsaimniekošanas gadu laikā ne reizi nav pārbaudīta gāzes sistēma, pagrabi un bēniņi ir pilni atkritumiem, caurules sarūsējušas, bet mājai tikai parādi, parādi, parādi?!» Visi šie jautājumi un aizrādījumi bija adresēti bijušajam nama apsaimniekotājam uzņēmumam SIA Ventspils nami. Plakātu pausto apstiprināja daiļrunīgas fotogrāfijas, salīmētas uz lielas kartona loksnes.

Plkst. 17.30 ieradās SIA Ventspils nami pārstāvji – pēc viņu iniciatīvas arī nama iedzīvotāji bija sapulcējušies. Piedalījās arī pārstāvji no Inženieru ielas 85 tagadējā apsaimniekotāja – SIA Pārvaldnieks V. Sapulcējušos cilvēkus uzrunāja Ventspils namu valdes priekšsēdētājs Mihails Čerņavskis. «Mūsu vizītes un šodienas sapulces mērķis ir risināt problēmu un apspriest jūsu mājā izveidojušos situāciju,» savu runu sāka Čerņavskis. Taču pēc iedzīvotāju noskaņojuma bija redzams, ka neko apspriest viņi nevēlas un viņiem situācija ir skaidra.

Problēmas un izveidojušās situācijas, par ko runāja Ventspils namu vadītājs, būtība ir tajā, ka māju Inženieru ielā 85 no šī gada 1. marta, pēc dzīvokļu īpašnieku vairākuma lēmuma, apsaimnieko uzņēmums Pārvaldnieks V. 17 gadu laikā, kamēr nama pārvaldnieks bija Ventspils nami, tā iekšējās komunikācijas un konstrukcijas novestas līdz avārijas stāvoklim, toties apsaimniekotājs katrā kāpņutelpā ierīkoja dārgus dūmu detektorus, no kuriem katrs izmaksāja vairāk nekā 40 eiro. Tas arī kļuva par iemeslu dzīvokļu īpašnieku vairākuma lēmumam pāriet pie cita pārvaldītāja. Koplīgumu par mājas apsaimniekošanu ar Pārvaldnieku V parakstīja 113 dzīvokļu no kopumā 144 īpašnieki jeb 78,5%. Saskaņā ar Dzīvokļa īpašuma likumu, lai pieņemtu lēmumu par nama apsaimniekošanu – uzdot pārvaldīt māju vai atsauktu to – nepieciešams, lai par to nobalsotu trīs ceturtdaļas dzīvokļu īpašnieku, tas ir, 75%.

Tomēr Ventspils namu vadība uzstājīgi uzskata, ka māju apsaimnieko tieši viņu uzņēmums. «Mēs uzskatām, ka jūsu māju apsaimnieko uzņēmums Ventspils nami. To nosaka līgums un likums. Ja dzīvokļu īpašnieki vēlas to mainīt, viss jāizdara atbilstoši likuma prasībām. Bet jūsu mājā veiktā anketēšana uzskatāma par nelikumīgu,» iedzīvotājiem paziņoja Čerņavskis. Kādēļ anketēšana bijusi nelikumīga? Tāpēc ka daļa iedzīvotāju it kā nav bijuši informēti par veikto aptauju. Vairākuma lēmumam nepiekrītošie vērsās ar iesniegumu Valsts policijā.

Sapulcē izskanēja informācija, ka iesnieguma policijai autori paši nemaz nedzīvojot Ventspilī, tādēļ arī nav jābrīnās, ka laikus nav saņēmuši aptaujas anketu. Un arī sapulcē tādēļ šo nepiekrītošo nebija. Klātesošais uzņēmuma Pārvaldnieks V valdes priekšsēdētājs Sergejs Bikovs norādīja, ka sniedzis policijai visus paskaidrojumus un uzrādījis dokumentus, savukārt Ventspils nami to nav izdarījuši vēl līdz pat šim brīdim. «Policijai vairāk jautājumu mums nav,» sapulcē paziņoja Bikovs. Viņš arī nocitēja likuma pantus, balstoties uz kuriem tika veikta dzīvokļu īpašnieku aptauja, kas bija par pamatu lēmumam par pārvaldnieka maiņu.

Nepietiekami informēts varētu būt pats tagadējais SIA Ventspils nami vadītājs Mihails Čerņavskis, kura pastāvīgā dzīvesvieta ir Lietuvā. Saskaņā ar datubāzes Lursoft informāciju kopš 2019. gada SIA Ventspils nami 100% kapitāla īpašnieks ir uzņēmums SIA City Service, bet patiesais labuma guvējs – Lietuvas iedzīvotājs vai iedzīvotāji. Un arī City Service valdē visi ir Lietuvas iedzīvotāji; 100% uzņēmuma kapitāla reģistrēti Igaunijā, bet kā patiesais labuma guvējs tāpat norādīta fiziskā persona no Lietuvas. Starp citu, tieši ziņas par to, ka «Ventspils nami pārdevušies lietuviešiem», kalpoja par pēdējo pilienu apņēmībai mainīt apsaimniekotājuzņēmumu. Kaut gan neapmierinātība saistībā ar nama apsaimniekošanu brieda jau sen.

Ventas Balss par šo stāstu jau divreiz rakstīja šī gada aprīlī. Lēmumu par pārvaldnieka maiņu vairākums dzīvokļu īpašnieku pieņēma jau aizvadītā gada decembrī. Divus mēnešus pirms līguma parakstīšanas ar jauno apsaimniekotāju dzīvokļu īpašnieki informēja Ventspils namus par savu lēmumu lauzt līgumu ar viņiem. Atbildot uz to, Ventspils nami iesniedza rēķinu par parādu vairāk nekā 27 tūkstošu eiro apmērā. Dzīvokļu īpašniekiem un Pārvaldniekam V vēl joprojām nav izdevies saņemt no Ventspils namiem finanšu dokumentus, kas pamatotu šo parādu.

Šo četru mēnešu laikā, kopš strādā jaunais apsaimniekotājuzņēmums, mājas iedzīvotāji jau pamanījuši reālu darba rezultātu – tiek tīrīti pagrabi, bēniņi, ventilācija, neatliekamo darbu veikšanai sakrāti jau apmēram 4,5 tūkstoši eiro. Pēc Pārvaldnieks V pārstāves Larisas Ulmanes sacītā, pirmām kārtām nepieciešams nomainīt vai saremontēt visas iekšējās komunikācijas. Tā kā tās nav tikušas remontētas gandrīz 20 gadus, tagad pārvaldniekam nākas novērst vienu avāriju pēc otras.

Izveidojušās situācijas rezultātā 113 dzīvokļu īpašnieki par mājas apsaimniekošanu maksā SIA Pārvaldnieks V, pārējie – Ventspils namiem. Pusotru stundu ilgušas vētrainās un emocionālās sapulces laikā pusēm izdevās nonākt pie kaut kāda kompromisa. Tika panākta vienošanās, ka abi apsaimniekotājuzņēmumi iepazīstinās viens otru ar dokumentiem. Taču sapulces laikā dzīvokļu īpašnieki vairākkārt Ventspils nama pārstāvjiem atkārtoja: mēs vairs nevēlamies ar jums sadarboties. Ventspils namu vadītājs apsolīja atdot naudu tiem, kas pēc 1. marta maksā viņiem par nama pārvaldīšanu.