Ventspils Nekustamie īpašumi - APKURE

Jo baidās, ka tas to izmantos savu tiesību aizsardzībai personas, kuras vērsīsies ne inkognito , bet kā nākas tiesībsargājošās institūcijās.
Andri Lapukoks, es vaicāju par apsaimniekotāja atbildību, kura apsaimniekošanas likumā paredzēts sods noteiktos gadījumos, kad apsaimniekotājs pārkāpj tos.
Kurš to sodu liek, pie kā jāvēršas?

Nobody, viss ir atkarīgs no konkrēta gadījuma&faktiem, jo nekas nav viennozīmīgi balts vai melns.
Ja Jūs kā piemēru domājāt vārdu "tāmes", tad tām no apsaimniekotāja puses tik tiešām ir informatīvs raksturs, jo par konkrētu remontdarbu apjomiem un to secību pēc likuma lēmums jāpieņem dzīvokļu īpašnieku kopībai, par to informējot apsaimniekotāju.
Ja neapmierina apsaimniekošanas maksa- dz.īpašnieku kopība pieņem lēmumu mainīt apsaimniekotāju, vai apsaimniekot pašiem, slēdzot biedrībai līgumus ar atsevišķiem uzņēmumiem/indivīdiem par avārijas situāciju novēršanu ēkā, uzkopšanu, remontiem jums vēlamā laika intervālā utml.

Dzīvojamo māju privatizācijas Likums (XI nod.) nosaka pienākumu dz.īpašniekiem veidot biedrības dz.ēku apsaimniekošanas jautājumu lemšanai, tikai pie mums tas netiek īstenots, jo nevienu par to nesoda. Nezinu konkrētā apsaimniekošanas līguma nosacījumus, bet,ja ir pārkāpti- tas ir tiesas process saistībā ar līguma pārkāpumu- tāpēc arī jautāju par konkrētiem faktiem.

Neko jaunu nepateici. Tiesas process |(civilā kārtā) tas nav. Nevis par līguma, bet apsaimniekošanas noteikumu - likuma pantu pārkāpumu. Otrkārt atbilžu nesniegšanu uz rakstveida iesniegumu.

Par kādu līgumu tu te runā- to kuru viņi paši VNĪ sev par labu sastādījuši? Un nekādas iebildes ,parakstot, nepieņem?
Ja cilvēkam kaut nedaudz ir sapratne un māka lasīt, tādu izsaimniekotāja līgumu neparaksta principā.

Un tāmēm, kuras piestāda apmaksāt nav un nevar būt tikai informatīvs raksturs. Nevienam dokumentam , ja tas par tādu atzīstams, nav tikai informatīvs raksturs, nav jau kļavu lapa, kuru balodis apkakājis informatīvi.
Īpasniekiem simts gadus nevajag informatīva rakstura neko nenozīmējošas, bezatbildīgi sastādītas lapeles. .

Ja jūsu gadījums ir par avārijas novēršanas darbiem - tad tāmes ir pēc faktiskās situācijas un apmaksājamas. Es iepriekš runāju par plānoto remontdarbu tāmēm, lai nerastos avārijas situācijas.
Tāpēc teicu - svarīgs ir konkrēts piemērs!
Viss aprakstīts Dzīvokļa īpašuma likumā.
Ja jūsu dz.īpašnieku biedrība neorganizē ēkā notikušo avāriju seku likvidāciju, tad noteikti vajag iniciēt apsaimniekotājam šādos gadījumos veikt dz.īpašnieku aptaujas- vai remontdarbu izmaksas pievienot nākamajiem apsaimniekošanas rēķiniem, vai segt no uzkrājuma nākamo periodu remontdarbiem. Ja uzkrājumā finanšu nepietiek- biedrība lemj par uzkrājumam paredzēto maksājumu palielināšanu (īstermiņā/ilgtermiņā), jo neviens cits mūsu māju uzturēšanā neinvestēs. Tikai jābūt aktīviem balsošanā (51%) - nevērība parasti te ir galvenā problēma.
Ja gadījums bija par plānotiem remontdarbiem- biedrības pilnvarotais tos var mainīt.
Un jebkuras organizācijas izsūtītam materiālam VAR būt informatīvs raksturs, arī plāniem.

Nobody, nesaprotu - kāpēc tad jūs tā turaties pie VNĪ, ja viss tur ir tik slikti?
Likums ļauj dz.ēku apsaimniekot pašiem!
Starp citu - ja paši nav alkatīgi - ir mājas, kur dz.īpašnieki biedrības administratīvos darbus sadala savā starpā un veic tos brīvprātīgi - bez maksas, kas arī ir finanšu ekonomija. Un secīgi remontdarbu veicējus izvēlas paši par cenu, kas iegūta aptaujās - tikai jāstrādā.
Problēma apsaimniekot savu īpašumu visbiežāk ir padomju filozofijā - man pienākas, lai citi maksā/dara, taču kopš 90-tajiem dzīvojam kapitālismā.
Bet galvenais taču ir katra mājas kvalitāte un ekonomija!

Lapukok! Paskaidroju Tev nesaprotamo.
1/ Apsaimniekotāju izvēlas vairākums (tostarp paši VNĪ pēc domes pilnvaras par pašvaldības dzīvokļiem), nevis tas, kura tiessības tiek diskrimitētas.
2/Informatīvs raksturs nenozīmē sniegt nepatiesas ziņas, vai ne. Tostarp BIS sistēmai ir informatīvs raksturs un Saeimas sēdes dokumentiem. Bet tas nenozīmē tīšu maldināšanu kā legālu rīcību.

Beidz te man makaronus karināt. Blēdis ir blēdis. Pie tam VNĪ ir ļoti dārgs, kukuļiem pietiek, tāpēc tur sēž un nospļauties uz pārējiem. Sēdēs amatos tāpat neko nedarot, jo labi iemaksājuši no mūsu naudiņām.

Nobody - nevajag !!
1) Pats esmu izgājis šo procesu 2 mājām, 2 pilsētās - tāpēc zinu ko runāju!!
Tas nav tik vienkārši kā zākāties bez konkrētiem faktiem, bet, ja grib, tad izdarīt var.
2) No manas pieredzes ar pašvaldībām piederošiem dzīvokļiem- neviena pašvaldība nepilnvaro īrniekus balsošanai, bet lēmumu pieņem pašas. Taču tas neietekmēja rezultātu, jo pašvaldībām piederošie dzīvokļi ēkā nav vairākumā.
3) Reģistrējiet mājas dz.īpašnieku biedrību un pārņemiet apsaimniekošanu - kur ir problēma? Aprakstīju jau iepriekš.

Un nav vīrišķīgi neko nedarīt savas dzīves labā, bet regulāri mētāties uz visām pusēm ar apvainojošiem apzīmējumiem nekad neminot reālus faktus.

Pašvaldība pilnvaro Ventspils nekustamo īpašumu personu balsot un rīkoties. Un tas nodrošina vairākumu.
Par ko tieši tu strīdies un kāpēc? Nelien, kur nesauc un neko nezini.

Un kāpēc lai tagad mēs vai biedrība uzņemtos darīt un prasītu atkal naudu no īpašniekiem par to, ko šie VNĪ 30 gadus nav darījuši, vien sev algas krājuši, pašvaldība saņēmusi naudu par privatizāciju?!
Tas tikai noņemtu atbildību ni pašvaldības un VNĪ par solīto un neizdarīto.

Un tie iepirkumi. Kaut kā pēc tikai viena firma un par dubultcenu. Mans suns sasmējās un vēl nav beidzis.
Ziņās: pieejams aizdevums Ventspilī. Bet noklusēts, ka šis aizdevums jāsamaksā (par darbu dubultā) vienai konkrētai firmai un kartelim un vēl procentiņi. Augļotāji nesnauž. Un tā firmiņa dara visu, lai noskaņotu īpašniekus paņemt aizdevumu, lai firmai samaksātu ar uzviju.

Nemaldini tautu!
1) Ja biedrība pārņem mājas apsaimniekošanu, likums paredz, ka VNĪ visi uzkrājumi jāpārskaita uz biedrības kontu.
2) ja VNĪ var nodrošināt balsojumos vairākumu, tad tas nozīmē, ka paši neesat bijuši aktīvi savu dz.privatizēšanā, bet to jau varat mainīt.
3) aizdevumi ēku energoefektivitātei pieejami vienādi visā Latvijā -ar pazeminātiem aizdevumu % pie "Altum". Tāpēc nesaprotu par kādu "firmiņu" Ventspilī te bija runa. Varbūt var uzrakstīt firmas nosaukumu?

Un precizitātei - es nestrīdos, es stāstu par iespējām dz.māju apsaimniekošanai, pieņemot, ka tiem, kas vēlas apsaimniekošanu atbilstoši savām prasībām, tas var noderēt.

Par 1) Likums paredz, bet tu zin VNĪ savi likumi un tad nākas tiesāties. Un, labi, uzkrājums - tas ir atlikums no tā kā sen algās un prēmijās u.t.t. samaksājuši.
2) par otro. Tu maldies, draugs.
3)aizdevumi- lasi plašāk, ir ne tikai energoefektivitātei.

Tev nevaicāja neviens par iespējami iespējamām iespējām.
Lai VNĪ savu darbu veiktu godam, ja reiz uzņēmās un 30 gadus neatkarībā trallināja mūsu maciņus. Un turpina uz nebēdu bez ierobežojumiem un sirdsapziņas pārmetumiem, rīko skaistas ballītes un dzīvo zaļi .

Kas notiek Lejputrijā???!! Kas ir atkal sastrādāts?

Nobody, nemaldini sabiedrību!
1) No uzkrājuma nākamo periodu remontdarbiem nevienam algas nemaksā! Algu izmaksas iekļautas apsaimniekošanas cenā. Uzkrājums ir atsevišķa maksājumu pozīcija, kuras apmērs parasti ir arī atrunāts līgumā un tās izlietojumu nosaka likums.
2) Energoefektivitāti veicinošie remontdarbi šobrīd ir galvenais Altum finansēšanas modelis un zem tā var pakļaut gandrīz visus remontdarbus - tāpēc arī to pieminēju kā pirmo. Protams ir arī citi līdzfinansējuma pamatojumi, bet tos grūtāk piesaistīt.

Neviens nav spiests dzīvot "sliktā laulībā" - šķiraties un veidojiet savu dzīvi skaistu, lai var dalīties priekā ar apkārtējiem.

Visi ņemas te ņigu ņegu par siltiem radiatoriem. Vaig' turpināt rakstīt komentāros, kas būs nākamā afēra. Līdz gada beigām vēl 2 mēneši. Pa šo gadu jau daudz kas sastrādāts šādā stilā. Ļoti jautri mums Ventspilī. KAS NOTIEK LEJPUTRIJĀ?

Labdien, Indra Bērziņa!
Nav iespējams pateikt - kas noticis, jo konkrētus faktus neviens nevar nosaukt, lai būtu konstruktīvi risinājumi, tikai emocionāla neapmierinātība ar visu...
Es vienkārši no savas pieredzes cenšos pastāstīt kādas mums katram ir iespējas un tiesības savu dz.māju apsaimniekošanā, lai tā atbilstu dz.īpašnieku prasībām, jo kapitālismā diemžēl pašiem jābūt līdzaktīviem sava īpašuma apsaimniekošanā.

Pie šī brīža āra temperatūras bez dz. īpašnieku balsojuma par atšķirīgu temp. regulēšanu no MK noteikumiem, nekur ekas nemainīsies...
jau sākumā rakstīju:
"Atdzesēt ēkas nav labi - pēc tam būs jāuzsilda ilgāk, bet ar KARIŅA parakstu 20.09.2022. izsludināti grozījumi MK noteikumos Nr.592: " ...lai apkures sezonas laikā ikvienā dzīvojamās mājas dzīvojamo telpu grupā gaisa temperatūra nepārsniedz 19 °C, ja dzīvojamās mājas kopīpašnieki vai dzīvokļu īpašumu mājā – dzīvokļa īpašnieki nav lēmuši citādi."
links: https://www.vestnesis.lv/op/2022/185.15

Lai veselīgāks skats uz ilūzijām, ko sauc par dzīvi! Vaig' rakstīt atskatu par visu sastrādāto. Un vienmēr gatavoties jaunai afērai! Kas notiek Lejputrijā, saprotiet?